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愛媛県西条市千町6号のAI査定結果

前年価格
66,526 円/m²
219,922 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県西条市千町6号の現在の推定地価は、平米単価で66,381円/m²、坪単価で219,441円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 47,100 円/m²
前年 47,200 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 43,500 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 西条市兎之山字ツエノウラ乙46番2 120,000 120,000 0.0% 3,407 _ / 8.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 西条市洲之内字森長甲289番 22,800 23,100 -1.3% 4,328 南 / 4.10m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 西条市大町字善恵川980番37 47,100 47,200 -0.2% 4,769 西 / 6.30m - / - 準住居 / なし
4 公示価格 愛媛県 西条市福武字出晴甲890番34 33,400 33,700 -0.9% 5,012 西 / 4.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 西条市大町字北ノ町1465番5 43,500 43,700 -0.5% 5,210 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし