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愛媛県西条市大保木壬のAI査定結果

前年価格
59,564 円/m²
196,907 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県西条市大保木壬の現在の推定地価は、平米単価で59,454円/m²、坪単価で196,543円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 18,300 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 西条市兎之山字ツエノウラ乙46番2 120,000 120,000 0.0% 4,369 _ / 8.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 西条市野々市字野々市上組75番10 20,800 21,000 -1.0% 5,672 北 / 4.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 西条市氷見字林ノ上丙1192番4 19,800 20,000 -1.0% 6,063 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 西条市小松町南川字天王甲195番1 20,300 20,500 -1.0% 7,239 北 / 4.80m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛媛県 西条市西泉字戊新田甲9番4 18,300 18,400 -0.5% 7,334 南 / 4.00m - / - _ / なし