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愛媛県西条市氷見丙のAI査定結果

前年価格
24,158 円/m²
79,860 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県西条市氷見丙の現在の推定地価は、平米単価で23,937円/m²、坪単価で79,131円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 18,300 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 西条市野々市字野々市上組75番10 20,800 21,000 -1.0% 674 北 / 4.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 西条市氷見字林ノ上丙1192番4 19,800 20,000 -1.0% 693 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 西条市氷見字林下乙1998番15外1筆 26,300 26,600 -1.1% 730 南 / 9.50m - / 角地 準住居 / なし
4 公示価格 愛媛県 西条市小松町新屋敷字東町裏甲347番3外 28,400 28,600 -0.7% 1,282 東 / 8.50m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 愛媛県 西条市小松町新屋敷字一本松甲549番7 23,900 24,100 -0.8% 1,763 南 / 4.70m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛媛県 西条市西泉字戊新田甲9番4 18,300 18,400 -0.5% 2,652 南 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛媛県 西条市小松町南川字天王甲195番1 20,300 20,500 -1.0% 2,971 北 / 4.80m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 愛媛県 西条市兎之山字ツエノウラ乙46番2 120,000 120,000 0.0% 3,629 _ / 8.50m - / - _ / なし