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愛媛県西条市福成寺のAI査定結果

前年価格
19,230 円/m²
63,569 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県西条市福成寺の現在の推定地価は、平米単価で19,066円/m²、坪単価で63,029円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,700 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,900 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 38,300 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛媛県 西条市三芳2347番1 18,700 18,800 -0.5% 1,390 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛媛県 西条市河原津甲487番1 15,800 15,900 -0.6% 1,929 南 / 5.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 西条市石延107番6 17,100 17,300 -1.2% 1,979 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 愛媛県 西条市喜多台463番9 24,400 24,700 -1.2% 3,284 北西 / 4.30m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛媛県 西条市喜多台497番8 24,900 25,200 -1.2% 3,341 南東 / 4.20m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 愛媛県 西条市壬生川562番14 22,300 22,500 -0.9% 3,577 南東 / 4.30m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛媛県 今治市朝倉上甲2442番61 12,600 12,900 -2.3% 3,749 南 / 4.80m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛媛県 西条市周布599番7外1筆 38,300 38,700 -1.0% 4,072 北東 / 16.00m - / - _ / なし