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愛媛県西条市西泉丁のAI査定結果

前年価格
66,299 円/m²
219,170 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県西条市西泉丁の現在の推定地価は、平米単価で66,182円/m²、坪単価で218,784円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 18,300 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 46,300 円/m²
前年 46,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 西条市兎之山字ツエノウラ乙46番2 120,000 120,000 0.0% 1,320 _ / 8.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 西条市野々市字野々市上組75番10 20,800 21,000 -1.0% 1,816 北 / 4.20m - / - _ / なし
3 公示価格 愛媛県 西条市西泉字戊新田甲9番4 18,300 18,400 -0.5% 2,945 南 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 西条市氷見字林ノ上丙1192番4 19,800 20,000 -1.0% 2,978 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛媛県 西条市洲之内字森長甲289番 22,800 23,100 -1.3% 2,986 南 / 4.10m - / - _ / なし
6 公示価格 愛媛県 西条市小松町新屋敷字小松甲225番1外 27,000 27,300 -1.1% 3,765 南 / 5.10m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛媛県 西条市樋之口字烏谷49番11 50,000 50,000 0.0% 3,826 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛媛県 西条市古川字新田甲389番4 46,300 46,700 -0.9% 3,876 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし