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愛媛県越智郡上島町弓削下弓削のAI査定結果

前年価格
20,152 円/m²
66,618 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県越智郡上島町弓削下弓削の現在の推定地価は、平米単価で19,963円/m²、坪単価で65,993円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,650 円/m²
前年 7,850 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,850 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 越智郡上島町弓削下弓削123番7 24,300 24,800 -2.0% 238 南西 / 12.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 越智郡上島町弓削明神83番 14,900 15,200 -2.0% 865 西 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 越智郡上島町生名322番 7,650 7,850 -2.5% 2,293 南東 / 4.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 越智郡上島町生名1920番外1筆 12,400 12,700 -2.4% 3,248 北東 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 越智郡上島町弓削久司浦1075番 6,700 6,850 -2.2% 3,660 北 / 3.80m - / - _ / なし
6 公示価格 広島県 尾道市因島三庄町字海田2289番15 19,600 0 - 4,203 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛媛県 越智郡上島町岩城1389番 17,600 18,000 -2.2% 5,425 南 / 4.20m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛媛県 越智郡上島町岩城4340番1 6,300 6,400 -1.6% 5,659 東 / 9.00m - / 角地 _ / なし