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愛媛県越智郡上島町生名のAI査定結果

前年価格
17,195 円/m²
56,843 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県越智郡上島町生名の現在の推定地価は、平米単価で17,343円/m²、坪単価で57,332円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 39,400 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 7,650 円/m²
前年 7,850 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 越智郡上島町生名1920番外1筆 12,400 12,700 -2.4% 414 北東 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 広島県 尾道市因島土生町字塩浜1899番7 39,400 40,400 -2.5% 1,195 北東 / 6.50m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 愛媛県 越智郡上島町生名322番 7,650 7,850 -2.5% 1,319 南東 / 4.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 越智郡上島町岩城4340番1 6,300 6,400 -1.6% 2,520 東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 越智郡上島町弓削明神83番 14,900 15,200 -2.0% 2,776 西 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 尾道市因島田熊町字弁才天591番5 28,400 29,000 -2.1% 2,813 東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 広島県 尾道市因島三庄町字海田2289番15 19,600 0 - 2,823 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 愛媛県 越智郡上島町弓削下弓削123番7 24,300 24,800 -2.0% 3,295 南西 / 12.30m - / - _ / なし
9 都道府県地価 愛媛県 越智郡上島町岩城1389番 17,600 18,000 -2.2% 3,884 南 / 4.20m - / - _ / なし