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愛知県あま市下萱津のAI査定結果

前年価格
82,459 円/m²
272,591 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県あま市下萱津の現在の推定地価は、平米単価で82,927円/m²、坪単価で274,140円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 99,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 66,600 円/m²
前年 66,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 77,500 円/m²
前年 76,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 75,800 円/m²
前年 75,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 79,100 円/m²
前年 79,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 94,600 円/m²
前年 94,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 85,100 円/m²
前年 85,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 59,800 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 84,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 あま市下萱津九反田59番 101,000 99,700 +1.3% 200 南 / 18.20m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 愛知県 あま市下萱津長者24番2 66,600 66,600 0.0% 380 北 / 6.20m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 あま市坂牧阿原95番2 77,500 76,500 +1.3% 628 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 海部郡大治町大字長牧字向17番 75,800 75,800 0.0% 796 東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 あま市上萱津銭神41番1 79,100 79,100 0.0% 967 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 あま市本郷郷中19番外 94,600 94,600 0.0% 1,192 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 愛知県 清須市土器野内宮野583番2 85,100 85,600 -0.6% 1,253 南東 / 5.30m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 清須市桃栄2丁目260番2 106,000 106,000 0.0% 1,417 北西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 あま市上萱津矢台43番1 59,800 59,800 0.0% 1,466 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 愛知県 海部郡大治町大字北間島字屋敷136番3 85,000 84,200 +1.0% 1,513 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし