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愛知県あま市小橋方のAI査定結果

前年価格
68,898 円/m²
227,762 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県あま市小橋方の現在の推定地価は、平米単価で70,165円/m²、坪単価で231,949円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 68,000 円/m²
前年 67,900 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 75,700 円/m²
前年 74,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 52,800 円/m²
前年 52,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 81,500 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 1,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 84,000 円/m²
前年 79,500 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 1,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 67,000 円/m²
前年 66,300 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 68,000 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 70,100 円/m²
前年 70,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 59,800 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 あま市小橋方田中528番13外 68,000 67,900 +0.1% 225 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 あま市篠田森後26番 75,700 74,200 +2.0% 556 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 津島市神守町字一丁田98番 52,800 52,800 0.0% 1,021 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 あま市木田宮西52番9 81,500 77,000 +5.8% 1,214 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 あま市木田加瀬9番6 84,000 79,500 +5.7% 1,234 北 / 5.40m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 あま市木田北屋敷21番5外 67,000 66,300 +1.1% 1,599 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 あま市七宝町川部山王133番 68,000 68,000 0.0% 1,732 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 あま市七宝町秋竹廻場327番35 70,100 70,100 0.0% 1,873 北 / 4.80m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 愛知県 津島市神守町字こがね19番 59,800 59,800 0.0% 1,881 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし