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愛知県あま市新居屋のAI査定結果

前年価格
69,133 円/m²
228,538 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県あま市新居屋の現在の推定地価は、平米単価で69,481円/m²、坪単価で229,688円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 74,500 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 44,100 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 77,800 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 69,300 円/m²
前年 69,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 84,000 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 72,900 円/m²
前年 72,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 76,300 円/m²
前年 76,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 84,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 あま市新居屋上権現100番 74,500 74,500 0.0% 247 南 / 4.60m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 あま市七宝町沖之島南屋敷14番 44,100 44,000 +0.2% 495 東 / 3.80m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 愛知県 あま市新居屋大日75番 77,800 77,000 +1.0% 652 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 海部郡大治町大字西條字柳原92番1 69,300 69,300 0.0% 823 東 / 7.20m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 あま市甚目寺乾出120番3 84,000 82,500 +1.8% 935 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 愛知県 あま市新居屋辻畑1番2 72,900 72,200 +1.0% 1,156 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 海部郡大治町大字西條字松下142番 76,300 76,300 0.0% 1,352 北 / 5.90m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 海部郡大治町大字花常字出口25番1 85,000 84,700 +0.4% 1,457 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし