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愛知県あま市甚目寺のAI査定結果

前年価格
80,057 円/m²
264,653 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県あま市甚目寺の現在の推定地価は、平米単価で80,858円/m²、坪単価で267,300円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 84,000 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 97 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 84,100 円/m²
前年 83,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 77,800 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 74,500 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 72,900 円/m²
前年 72,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 94,600 円/m²
前年 94,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 69,300 円/m²
前年 69,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 あま市甚目寺乾出120番3 84,000 82,500 +1.8% 97 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 愛知県 あま市甚目寺山之浦135番2 84,100 83,300 +1.0% 388 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 あま市新居屋大日75番 77,800 77,000 +1.0% 531 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 あま市新居屋上権現100番 74,500 74,500 0.0% 600 南 / 4.60m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 あま市新居屋辻畑1番2 72,900 72,200 +1.0% 1,013 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 あま市本郷郷中19番外 94,600 94,600 0.0% 1,053 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 愛知県 海部郡大治町大字西條字柳原92番1 69,300 69,300 0.0% 1,244 東 / 7.20m - / - 住居1 / なし