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愛知県あま市石作のAI査定結果

前年価格
74,822 円/m²
247,344 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県あま市石作の現在の推定地価は、平米単価で75,421円/m²、坪単価で249,325円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 56,700 円/m²
前年 56,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 77,300 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 72,900 円/m²
前年 72,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 77,800 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 85,400 円/m²
前年 83,700 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 84,000 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 98,500 円/m²
前年 98,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 あま市方領屋敷94番 56,700 56,700 0.0% 439 南 / 3.90m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 あま市小路3丁目6番2 77,300 77,000 +0.4% 462 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 あま市新居屋辻畑1番2 72,900 72,200 +1.0% 614 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 あま市新居屋大日75番 77,800 77,000 +1.0% 1,055 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 あま市甚目寺山之浦135番2 85,400 83,700 +2.0% 1,232 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 あま市甚目寺乾出120番3 84,000 82,500 +1.8% 1,280 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 愛知県 あま市甚目寺五位田155番2外 98,500 98,500 0.0% 1,422 北 / 9.70m - / 角地 近商 / 準防