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愛知県みよし市三好丘桜のAI査定結果

前年価格
141,304 円/m²
467,119 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県みよし市三好丘桜の現在の推定地価は、平米単価で144,683円/m²、坪単価で478,292円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 141,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 161,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 165,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 151,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 174,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 2,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 2,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 65,400 円/m²
前年 64,700 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 141,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 3,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 みよし市三好丘緑1丁目13番10 141,000 138,000 +2.2% 377 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 みよし市三好丘2丁目7番9 161,000 157,000 +2.5% 1,213 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 みよし市三好丘1丁目5番4 165,000 161,000 +2.5% 1,524 南 / 25.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 愛知県 みよし市黒笹3丁目5番7 151,000 148,000 +2.0% 2,046 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 豊田市浄水町南平110番3 174,000 168,000 +3.6% 2,094 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛知県 みよし市根浦町4丁目1番7外 112,000 109,000 +2.8% 2,213 北西 / 16.00m - / 角地 工業 / なし
7 公示価格 愛知県 豊田市宮口町1丁目119番 65,400 64,700 +1.1% 2,334 南 / 4.40m - / - _ / なし
8 公示価格 愛知県 豊田市横山町4丁目26番39 141,000 136,000 +3.7% 3,184 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし