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愛知県みよし市園原のAI査定結果

前年価格
120,515 円/m²
398,397 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県みよし市園原の現在の推定地価は、平米単価で123,799円/m²、坪単価で409,254円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 132,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 58,700 円/m²
前年 56,600 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 133,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 みよし市三好町蜂ヶ池29番176 112,000 109,000 +2.8% 444 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 みよし市園原3丁目9番6 133,000 129,000 +3.1% 517 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 みよし市東陣取山49番1 140,000 136,000 +2.9% 659 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 みよし市三好町西ノ木戸57番2 112,000 110,000 +1.8% 689 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 みよし市三好町中島5番外 140,000 137,000 +2.2% 808 南 / 20.00m - / 角地 近商 / 準防
6 公示価格 愛知県 みよし市三好町大坪37番4 129,000 124,000 +4.0% 1,090 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 愛知県 みよし市三好町前田49番1外 132,000 129,000 +2.3% 1,132 南東 / 20.00m - / 角地 商業 / 防火
8 都道府県地価 愛知県 みよし市三好町八和田山5番145 58,700 56,600 +3.7% 1,310 北西 / 9.00m - / - 工専 / なし
9 都道府県地価 愛知県 みよし市東山台25番5 133,000 130,000 +2.3% 1,411 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし