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愛知県みよし市新前田のAI査定結果

前年価格
121,116 円/m²
400,384 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県みよし市新前田の現在の推定地価は、平米単価で124,257円/m²、坪単価で410,765円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 132,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 76,500 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 みよし市三好町前田49番1外 132,000 129,000 +2.3% 463 南東 / 20.00m - / 角地 商業 / 防火
2 公示価格 愛知県 みよし市三好町大坪37番4 129,000 124,000 +4.0% 538 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 みよし市三好町中島5番外 140,000 137,000 +2.2% 556 南 / 20.00m - / 角地 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 みよし市東陣取山49番1 140,000 136,000 +2.9% 830 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 愛知郡東郷町大字諸輪字観音畑60番1外 76,500 75,000 +2.0% 1,104 北西 / 4.70m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 愛知県 みよし市三好町西ノ木戸57番2 112,000 110,000 +1.8% 1,221 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 みよし市三好町上259番 139,000 136,000 +2.2% 1,234 北西 / 20.00m - / 角地 住居2 / なし
8 都道府県地価 愛知県 みよし市三好町蜂ヶ池29番176 112,000 109,000 +2.8% 1,242 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 愛知県 愛知郡東郷町北山台4丁目6番5 108,000 106,000 +1.9% 1,311 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし