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愛知県みよし市東蜂ヶ池のAI査定結果

前年価格
122,379 円/m²
404,558 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県みよし市東蜂ヶ池の現在の推定地価は、平米単価で125,566円/m²、坪単価で415,095円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 132,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 133,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 90,200 円/m²
前年 88,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 みよし市三好町蜂ヶ池29番176 112,000 109,000 +2.8% 132 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 みよし市東陣取山49番1 140,000 136,000 +2.9% 325 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 みよし市三好町前田49番1外 132,000 129,000 +2.3% 814 南東 / 20.00m - / 角地 商業 / 防火
4 公示価格 愛知県 みよし市三好町中島5番外 140,000 137,000 +2.2% 865 南 / 20.00m - / 角地 近商 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 みよし市東山台25番5 133,000 130,000 +2.3% 870 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛知県 みよし市園原3丁目9番6 133,000 129,000 +3.1% 1,059 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 みよし市みなよし台11番2 90,200 88,000 +2.5% 1,098 北 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 愛知県 みよし市三好町西ノ木戸57番2 112,000 110,000 +1.8% 1,120 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし