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愛知県みよし市福田町のAI査定結果

前年価格
89,350 円/m²
295,371 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県みよし市福田町の現在の推定地価は、平米単価で91,681円/m²、坪単価で303,077円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 78,800 円/m²
前年 76,800 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 87,300 円/m²
前年 85,400 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 58,700 円/m²
前年 56,600 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 2,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 刈谷市井ケ谷町一本木24番 78,800 76,800 +2.6% 856 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字坂上20番4 87,300 85,400 +2.2% 1,118 南 / 4.70m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 愛知県 みよし市三好町八和田山5番145 58,700 56,600 +3.7% 1,423 北西 / 9.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 愛知郡東郷町春木台5丁目13番4 108,000 107,000 +0.9% 1,563 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 みよし市園原3丁目9番6 133,000 129,000 +3.1% 1,931 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛知県 愛知郡東郷町春木台2丁目11番19 111,000 105,000 +5.7% 2,012 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 みよし市三好町西ノ木戸57番2 112,000 110,000 +1.8% 2,253 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 みよし市三好町上259番 139,000 136,000 +2.2% 2,278 北西 / 20.00m - / 角地 住居2 / なし