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愛知県みよし市黒笹山手のAI査定結果

前年価格
108,420 円/m²
358,415 円/坪
26.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県みよし市黒笹山手の現在の推定地価は、平米単価で137,165円/m²、坪単価で453,439円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+26.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 161,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 151,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 165,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 161,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 164,000 円/m²
前年 159,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 2,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 2,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 141,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 76,500 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 みよし市根浦町4丁目1番7外 112,000 109,000 +2.8% 659 北西 / 16.00m - / 角地 工業 / なし
2 公示価格 愛知県 みよし市根浦町2丁目6番12 133,000 0 - 856 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 みよし市黒笹いずみ3丁目11番17 161,000 157,000 +2.5% 1,217 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 みよし市黒笹3丁目5番7 151,000 148,000 +2.0% 1,407 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 みよし市三好丘1丁目5番4 165,000 161,000 +2.5% 1,923 南 / 25.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 愛知県 みよし市三好丘2丁目7番9 161,000 157,000 +2.5% 2,115 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 日進市米野木台2丁目2003番 164,000 159,000 +3.1% 2,412 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 愛知郡東郷町御岳1丁目10番13 124,000 120,000 +3.3% 2,453 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 愛知県 みよし市三好丘緑1丁目13番10 141,000 138,000 +2.2% 2,491 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 都道府県地価 愛知県 愛知郡東郷町大字諸輪字観音畑60番1外 76,500 75,000 +2.0% 2,731 北西 / 4.70m - / - 2中専 / なし