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愛知県一宮市光明寺のAI査定結果

前年価格
44,097 円/m²
145,774 円/坪
13.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県一宮市光明寺の現在の推定地価は、平米単価で50,051円/m²、坪単価で165,459円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 42,800 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 66,500 円/m²
前年 64,600 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 2,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 86,100 円/m²
前年 83,800 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 2,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 63,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 83,400 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 各務原市川島緑町1丁目86番 32,300 32,400 -0.3% 1,570 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 愛知県 一宮市北方町北方字狐塚郷116番1外 42,800 42,800 0.0% 1,723 東 / 4.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 各務原市川島笠田町4丁目43番 22,400 22,500 -0.4% 1,962 北 / 5.70m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 一宮市木曽川町黒田七ノ通り96番2 66,500 64,600 +2.9% 2,008 南 / 4.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 一宮市浅井町大野字北一色20番 41,800 41,800 0.0% 2,043 東 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 一宮市木曽川町黒田字往還西南ノ切218番1 86,100 83,800 +2.7% 2,127 北 / 5.20m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 一宮市木曽川町門間字北出6番 63,600 0 - 2,347 西 / 7.10m - / - 準工 / なし
8 公示価格 愛知県 一宮市木曽川町黒田字北宿五の切57番5 83,400 81,500 +2.3% 2,521 南 / 5.20m - / - 住居1 / なし