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愛知県一宮市公園通のAI査定結果

前年価格
131,968 円/m²
436,257 円/坪
6.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県一宮市公園通の現在の推定地価は、平米単価で140,849円/m²、坪単価で465,618円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 150,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +9.6%
📏 距離 540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 169,000 円/m²
前年 160,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 143,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 271,000 円/m²
前年 250,000 円/m²
前年比: +8.4%
📏 距離 812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 24.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 公示価格
現在価格 99,700 円/m²
前年 96,400 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 一宮市北園通3丁目12番 115,000 109,000 +5.5% 239 南 / 18.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 一宮市大志1丁目13番1 150,000 139,000 +7.9% 490 西 / 25.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 愛知県 一宮市本町4丁目21番15 149,000 136,000 +9.6% 540 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 愛知県 一宮市新生3丁目14番1外 120,000 115,000 +4.3% 685 南西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 一宮市古金町2丁目12番14 106,000 100,000 +6.0% 699 北 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 一宮市大江3丁目12番15 169,000 160,000 +5.6% 748 南 / 25.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 愛知県 一宮市花池3丁目21番6 143,000 135,000 +5.9% 775 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 一宮市本町4丁目1番5 271,000 250,000 +8.4% 812 北 / 24.60m - / - 商業 / 防火
9 公示価格 愛知県 一宮市下川田町3丁目26番4外 99,700 96,400 +3.4% 818 東 / 7.00m - / - 住居1 / なし