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愛知県一宮市北方町中島のAI査定結果

前年価格
61,872 円/m²
204,536 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県一宮市北方町中島の現在の推定地価は、平米単価で63,135円/m²、坪単価で208,711円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 83,400 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 86,100 円/m²
前年 83,800 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 42,800 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 83,200 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 52,500 円/m²
前年 52,400 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 57,800 円/m²
前年 57,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 46,200 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 66,500 円/m²
前年 64,600 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 2,097 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 一宮市木曽川町里小牧字寺北16番2 57,000 55,500 +2.7% 197 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 一宮市木曽川町黒田字北宿五の切57番5 83,400 81,500 +2.3% 1,077 南 / 5.20m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 一宮市木曽川町黒田字往還西南ノ切218番1 86,100 83,800 +2.7% 1,380 北 / 5.20m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 一宮市北方町北方字狐塚郷116番1外 42,800 42,800 0.0% 1,457 東 / 4.60m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 一宮市木曽川町内割田字三反田39番 83,200 81,500 +2.1% 1,498 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 一宮市木曽川町里小牧字砂ノ口78番1 43,200 43,200 0.0% 1,670 西 / 8.70m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 岐阜県 羽島郡笠松町字二見町76番3 52,500 52,400 +0.2% 1,870 西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
8 都道府県地価 岐阜県 羽島郡笠松町字美笠通2丁目21番外 57,800 57,800 0.0% 2,082 北西 / 16.00m - / 角地 近商 / 準防
9 都道府県地価 岐阜県 羽島郡笠松町長池字松ケ枝572番3 46,200 46,200 0.0% 2,090 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 愛知県 一宮市木曽川町黒田七ノ通り96番2 66,500 64,600 +2.9% 2,097 南 / 4.00m - / - 準工 / なし