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愛知県一宮市大和町宮地花池のAI査定結果

前年価格
102,765 円/m²
339,720 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県一宮市大和町宮地花池の現在の推定地価は、平米単価で106,275円/m²、坪単価で351,321円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 99,700 円/m²
前年 96,400 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 143,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 69,000 円/m²
前年 68,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 一宮市下川田町3丁目26番4外 99,700 96,400 +3.4% 330 東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 一宮市妙興寺2丁目2番4外 115,000 113,000 +1.8% 529 北 / 24.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 愛知県 一宮市花池3丁目21番6 143,000 135,000 +5.9% 685 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 一宮市大和町妙興寺字千間堂44番 69,000 68,500 +0.7% 696 東 / 7.40m - / 角地 工業 / なし
5 都道府県地価 愛知県 一宮市森本2丁目20番4 108,000 107,000 +0.9% 838 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛知県 一宮市北園通3丁目12番 115,000 109,000 +5.5% 875 南 / 18.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 愛知県 一宮市大和町妙興寺字高畑7番外 80,000 76,000 +5.3% 1,037 北 / 6.50m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 愛知県 一宮市新生3丁目14番1外 120,000 115,000 +4.3% 1,144 南西 / 18.00m - / - 近商 / 準防