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愛知県一宮市富塚のAI査定結果

前年価格
67,020 円/m²
221,553 円/坪
12.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県一宮市富塚の現在の推定地価は、平米単価で75,135円/m²、坪単価で248,379円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 86,900 円/m²
前年 86,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 42.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 79,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 66,300 円/m²
前年 66,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 63,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 70,500 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 83,900 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 81,800 円/m²
前年 80,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 66,500 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 一宮市中島通3丁目12番2外 86,900 86,200 +0.8% 1,283 南西 / 42.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 一宮市小栗町8番12外 79,000 78,000 +1.3% 1,387 南 / 5.60m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 一宮市古見町26番3外 66,300 66,300 0.0% 1,615 西 / 6.30m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 一宮市木曽川町門間字北出6番 63,600 0 - 1,677 西 / 7.10m - / - 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 一宮市丹羽字古屋敷74番1外 70,500 69,500 +1.4% 1,778 西 / 7.20m - / - 準工 / なし
6 公示価格 愛知県 一宮市今伊勢町馬寄字郷前38番1 72,000 71,000 +1.4% 1,826 東 / 7.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 愛知県 一宮市九品町3丁目26番2外 83,900 81,500 +2.9% 1,925 西 / 5.40m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 愛知県 一宮市今伊勢町本神戸字名栗214番6 81,800 80,200 +2.0% 2,040 北 / 4.80m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 一宮市木曽川町門間字東島海24番 66,500 65,000 +2.3% 2,085 南 / 5.70m - / - 住居1 / なし