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愛知県一宮市寺島町のAI査定結果

前年価格
90,509 円/m²
299,202 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県一宮市寺島町の現在の推定地価は、平米単価で92,876円/m²、坪単価で307,028円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 70,500 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 83,900 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 99,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 86,900 円/m²
前年 86,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 42.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 42.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 80,800 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 一宮市貴船2丁目5番41 106,000 103,000 +2.9% 292 北東 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 愛知県 一宮市丹羽字古屋敷74番1外 70,500 69,500 +1.4% 359 西 / 7.20m - / - 準工 / なし
3 公示価格 愛知県 一宮市九品町3丁目26番2外 83,900 81,500 +2.9% 629 西 / 5.40m - / - 準工 / なし
4 公示価格 愛知県 一宮市中島通2丁目3番1外 99,000 96,000 +3.1% 673 東 / 18.80m - / 角地 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 一宮市中島通3丁目12番2外 86,900 86,200 +0.8% 761 南西 / 42.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 愛知県 一宮市朝日2丁目9番3外 109,000 107,000 +1.9% 858 東 / 42.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 愛知県 一宮市朝日2丁目1番8 122,000 116,000 +5.2% 959 南 / 15.00m - / 角地 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 一宮市赤見4丁目5番8 80,800 78,500 +2.9% 988 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし