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愛知県一宮市時之島のAI査定結果

前年価格
59,469 円/m²
196,592 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県一宮市時之島の現在の推定地価は、平米単価で60,231円/m²、坪単価で199,110円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 43,700 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 66,300 円/m²
前年 66,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 80,800 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 86,900 円/m²
前年 86,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 42.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 86,500 円/m²
前年 84,800 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 一宮市春明字中石田生44番2 43,700 43,200 +1.2% 936 北 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 一宮市古見町26番3外 66,300 66,300 0.0% 1,552 西 / 6.30m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 一宮市赤見4丁目5番8 80,800 78,500 +2.9% 1,822 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 一宮市中島通3丁目12番2外 86,900 86,200 +0.8% 2,397 南西 / 42.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 江南市大間町新町85番4外 86,500 84,800 +2.0% 2,509 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし