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愛知県一宮市本町通のAI査定結果

前年価格
143,165 円/m²
473,273 円/坪
7.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県一宮市本町通の現在の推定地価は、平米単価で153,907円/m²、坪単価で508,782円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +9.6%
📏 距離 184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 150,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 169,000 円/m²
前年 160,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 135,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 373,000 円/m²
前年 340,000 円/m²
前年比: +9.7%
📏 距離 594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 275,000 円/m²
前年 255,000 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 一宮市本町4丁目21番15 149,000 136,000 +9.6% 184 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 一宮市大志1丁目13番1 150,000 139,000 +7.9% 236 西 / 25.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 愛知県 一宮市北園通3丁目12番 115,000 109,000 +5.5% 298 南 / 18.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 一宮市新生3丁目14番1外 120,000 115,000 +4.3% 407 南西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 一宮市大江3丁目12番15 169,000 160,000 +5.6% 479 南 / 25.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 愛知県 一宮市本町3丁目7番16 135,000 130,000 +3.8% 585 西 / 15.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 愛知県 一宮市栄3丁目7番13 373,000 340,000 +9.7% 594 南西 / 30.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 愛知県 一宮市新生1丁目2番3外 275,000 255,000 +7.8% 773 西 / 15.00m - / 角地 商業 / 防火