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愛知県一宮市東加賀野井のAI査定結果

前年価格
31,231 円/m²
103,243 円/坪
36.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県一宮市東加賀野井の現在の推定地価は、平米単価で42,742円/m²、坪単価で141,297円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+36.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 38,900 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 51,300 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 49,200 円/m²
前年 47,800 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 50,200 円/m²
前年 50,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 52,800 円/m²
前年 53,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 60,800 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 一宮市祐久字南野黒3番1 35,500 0 - 605 北 / 4.60m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 一宮市蓮池字郷中475番1外 38,900 39,000 -0.3% 886 西 / 4.60m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 一宮市冨田字東浦165番3 51,300 51,500 -0.4% 1,092 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 一宮市明地字金屋敷1番1外 49,200 47,800 +2.9% 1,317 北 / 18.00m - / 角地 工専 / なし
5 公示価格 愛知県 一宮市西五城字起境39番2 50,200 50,500 -0.6% 1,680 西 / 4.90m - / - 準工 / なし
6 公示価格 愛知県 一宮市起字用水添84番外 52,800 53,200 -0.8% 1,905 南 / 9.00m - / 角地 近商 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 一宮市三条字大平41番7 60,800 59,700 +1.8% 2,353 西 / 4.90m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 羽島市上中町沖字東野2597番 20,900 21,000 -0.5% 2,525 西 / 3.30m - / - _ / なし