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愛知県一宮市東島町のAI査定結果

前年価格
84,720 円/m²
280,065 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県一宮市東島町の現在の推定地価は、平米単価で86,425円/m²、坪単価で285,702円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 70,500 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 86,900 円/m²
前年 86,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 42.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 99,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 66,300 円/m²
前年 66,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 83,900 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 95,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 81,800 円/m²
前年 80,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 79,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 42.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 一宮市丹羽字古屋敷74番1外 70,500 69,500 +1.4% 317 西 / 7.20m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 一宮市中島通3丁目12番2外 86,900 86,200 +0.8% 401 南西 / 42.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 愛知県 一宮市中島通2丁目3番1外 99,000 96,000 +3.1% 417 東 / 18.80m - / 角地 準工 / なし
4 公示価格 愛知県 一宮市貴船2丁目5番41 106,000 103,000 +2.9% 661 北東 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 愛知県 一宮市古見町26番3外 66,300 66,300 0.0% 662 西 / 6.30m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 一宮市九品町3丁目26番2外 83,900 81,500 +2.9% 675 西 / 5.40m - / - 準工 / なし
7 公示価格 愛知県 一宮市貴船1丁目2番22 98,000 95,000 +3.2% 960 南 / 25.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 愛知県 一宮市今伊勢町本神戸字名栗214番6 81,800 80,200 +2.0% 1,110 北 / 4.80m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 一宮市小栗町8番12外 79,000 78,000 +1.3% 1,167 南 / 5.60m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 愛知県 一宮市朝日2丁目9番3外 109,000 107,000 +1.9% 1,174 東 / 42.00m - / - 準工 / なし