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愛知県一宮市松島町のAI査定結果

前年価格
149,391 円/m²
493,853 円/坪
7.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県一宮市松島町の現在の推定地価は、平米単価で160,347円/m²、坪単価で530,072円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +9.6%
📏 距離 371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 150,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 271,000 円/m²
前年 250,000 円/m²
前年比: +8.4%
📏 距離 632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 24.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 143,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 169,000 円/m²
前年 160,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 373,000 円/m²
前年 340,000 円/m²
前年比: +9.7%
📏 距離 745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 一宮市新生3丁目14番1外 120,000 115,000 +4.3% 357 南西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 愛知県 一宮市本町4丁目21番15 149,000 136,000 +9.6% 371 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 愛知県 一宮市北園通3丁目12番 115,000 109,000 +5.5% 397 南 / 18.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 一宮市大志1丁目13番1 150,000 139,000 +7.9% 440 西 / 25.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 愛知県 一宮市本町4丁目1番5 271,000 250,000 +8.4% 632 北 / 24.60m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 愛知県 一宮市花池3丁目21番6 143,000 135,000 +5.9% 659 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 一宮市大江3丁目12番15 169,000 160,000 +5.6% 684 南 / 25.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 愛知県 一宮市栄3丁目7番13 373,000 340,000 +9.7% 745 南西 / 30.00m - / - 商業 / 防火