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愛知県一宮市松降のAI査定結果

前年価格
148,044 円/m²
489,401 円/坪
7.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県一宮市松降の現在の推定地価は、平米単価で158,832円/m²、坪単価で525,064円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 95,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 220,000 円/m²
前年 200,000 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 323,000 円/m²
前年 310,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 36.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 208,000 円/m²
前年 193,000 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 135,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 都道府県地価
現在価格 238,000 円/m²
前年 218,000 円/m²
前年比: +9.2%
📏 距離 717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 一宮市真清田2丁目5番32 124,000 115,000 +7.8% 284 北 / 8.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 愛知県 一宮市大江1丁目3番18 133,000 121,000 +9.9% 341 南西 / 8.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 愛知県 一宮市桜1丁目17番3 127,000 118,000 +7.6% 345 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 愛知県 一宮市貴船1丁目2番22 98,000 95,000 +3.2% 449 南 / 25.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 一宮市栄1丁目6番5 220,000 200,000 +10.0% 511 東 / 18.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 愛知県 一宮市栄1丁目1番15 323,000 310,000 +4.2% 540 西 / 36.00m - / 角地 商業 / 防火
7 都道府県地価 愛知県 一宮市大江3丁目1番15外 208,000 193,000 +7.8% 545 西 / 25.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 愛知県 一宮市本町3丁目7番16 135,000 130,000 +3.8% 619 西 / 15.00m - / - 商業 / 防火
9 都道府県地価 愛知県 一宮市栄2丁目12番4外 238,000 218,000 +9.2% 717 東 / 36.00m - / - 商業 / 防火