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愛知県一宮市殿町のAI査定結果

前年価格
123,758 円/m²
409,119 円/坪
6.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県一宮市殿町の現在の推定地価は、平米単価で131,966円/m²、坪単価で436,253円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +9.6%
📏 距離 409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 150,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 143,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 135,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 一宮市北園通3丁目12番 115,000 109,000 +5.5% 278 南 / 18.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 愛知県 一宮市本町4丁目21番15 149,000 136,000 +9.6% 409 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 一宮市大志1丁目13番1 150,000 139,000 +7.9% 415 西 / 25.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 愛知県 一宮市新生3丁目14番1外 120,000 115,000 +4.3% 502 南西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 一宮市花池3丁目21番6 143,000 135,000 +5.9% 711 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 一宮市本町3丁目7番16 135,000 130,000 +3.8% 806 西 / 15.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 愛知県 一宮市古金町2丁目12番14 106,000 100,000 +6.0% 815 北 / 5.00m - / - 住居1 / 準防