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愛知県一宮市相生のAI査定結果

前年価格
103,987 円/m²
343,759 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県一宮市相生の現在の推定地価は、平米単価で108,650円/m²、坪単価で359,174円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 99,700 円/m²
前年 96,400 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 1,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 1,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 一宮市森本2丁目20番4 108,000 105,000 +2.9% 490 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 一宮市緑2丁目12番11 120,000 115,000 +4.3% 583 南 / 7.40m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 一宮市古金町2丁目12番14 106,000 100,000 +6.0% 677 北 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 一宮市浅野字大西71番2 86,000 83,000 +3.6% 761 西 / 7.20m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 一宮市富士3丁目1番2 127,000 118,000 +7.6% 789 南 / 18.00m - / - 準住居 / なし
6 公示価格 愛知県 一宮市下川田町3丁目26番4外 99,700 96,400 +3.4% 1,065 東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 一宮市若竹2丁目2番6 101,000 100,000 +1.0% 1,121 北 / 27.00m - / - 商業 / なし
8 公示価格 愛知県 一宮市北園通3丁目12番 115,000 109,000 +5.5% 1,122 南 / 18.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 愛知県 一宮市富士1丁目14番3 108,000 103,000 +4.9% 1,132 北 / 8.00m - / - 1中専 / なし