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愛知県一宮市祐久のAI査定結果

前年価格
22,635 円/m²
74,826 円/坪
77.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県一宮市祐久の現在の推定地価は、平米単価で40,095円/m²、坪単価で132,546円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+77.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 49,200 円/m²
前年 47,800 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 38,900 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 51,300 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 一宮市祐久字南野黒3番1 35,500 0 - 413 北 / 4.60m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 一宮市明地字金屋敷1番1外 49,200 47,800 +2.9% 951 北 / 18.00m - / 角地 工専 / なし
3 公示価格 愛知県 一宮市蓮池字郷中475番1外 38,900 39,000 -0.3% 1,243 西 / 4.60m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 一宮市冨田字東浦165番3 51,300 51,500 -0.4% 1,894 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 稲沢市祖父江町山崎柳野19番 37,500 37,700 -0.5% 2,881 東 / 8.20m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 羽島市上中町沖字東野2597番 20,900 21,000 -0.5% 2,898 西 / 3.30m - / - _ / なし