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愛知県一宮市貴船のAI査定結果

前年価格
97,595 円/m²
322,628 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県一宮市貴船の現在の推定地価は、平米単価で101,995円/m²、坪単価で337,173円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 82 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 95,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 83,900 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 70,500 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 99,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 81,800 円/m²
前年 80,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 一宮市貴船2丁目5番41 106,000 103,000 +2.9% 82 北東 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 愛知県 一宮市貴船1丁目2番22 98,000 95,000 +3.2% 259 南 / 25.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 一宮市九品町3丁目26番2外 83,900 81,500 +2.9% 505 西 / 5.40m - / - 準工 / なし
4 公示価格 愛知県 一宮市桜1丁目17番3 127,000 118,000 +7.6% 699 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 愛知県 一宮市丹羽字古屋敷74番1外 70,500 69,500 +1.4% 720 西 / 7.20m - / - 準工 / なし
6 公示価格 愛知県 一宮市真清田2丁目5番32 124,000 115,000 +7.8% 721 北 / 8.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 愛知県 一宮市中島通2丁目3番1外 99,000 96,000 +3.1% 792 東 / 18.80m - / 角地 準工 / なし
8 公示価格 愛知県 一宮市富士1丁目14番3 108,000 103,000 +4.9% 927 北 / 8.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 愛知県 一宮市大江1丁目3番18 133,000 121,000 +9.9% 930 南西 / 8.00m - / - 商業 / 準防
10 都道府県地価 愛知県 一宮市今伊勢町本神戸字名栗214番6 81,800 80,200 +2.0% 934 北 / 4.80m - / - 住居1 / なし