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愛知県刈谷市今川町のAI査定結果

前年価格
123,968 円/m²
409,813 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県刈谷市今川町の現在の推定地価は、平米単価で128,101円/m²、坪単価で423,475円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 138,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 73,700 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 1,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 173,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 102,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 130,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 2,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 2,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 刈谷市今川町山ノ神46番 144,000 139,000 +3.6% 532 南東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 刈谷市今岡町宮丘53番 136,000 133,000 +2.3% 618 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 刈谷市泉田町絵下城202番3 138,000 134,000 +3.0% 1,076 南東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 刈谷市今岡町西吹戸1番1外 80,000 73,700 +8.5% 1,163 南東 / 8.00m - / 角地 工業 / なし
5 都道府県地価 愛知県 刈谷市一ツ木町6丁目4番9 173,000 168,000 +3.0% 1,538 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 豊明市阿野町上納66番11 106,000 103,000 +2.9% 1,760 北東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 愛知県 刈谷市東境町高山69番6 119,000 115,000 +3.5% 1,964 南西 / 5.30m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 豊明市新田町大割25番1外 102,000 100,000 +2.0% 2,003 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
9 都道府県地価 愛知県 刈谷市東境町上野57番2 130,000 126,000 +3.2% 2,023 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 愛知県 豊明市阿野町長根150番3外 110,000 107,000 +2.8% 2,048 北東 / 18.00m - / - 準工 / なし