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愛知県刈谷市広小路のAI査定結果

前年価格
173,073 円/m²
572,144 円/坪
4.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県刈谷市広小路の現在の推定地価は、平米単価で180,257円/m²、坪単価で595,891円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 172,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 176,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 179,000 円/m²
前年 173,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 145,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 207,000 円/m²
前年 199,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 222,000 円/m²
前年 213,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 178,000 円/m²
前年 172,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 192,000 円/m²
前年 184,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#10 公示価格
現在価格 242,000 円/m²
前年 233,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 刈谷市御幸町4丁目203番外 182,000 172,000 +5.8% 204 北 / 12.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 愛知県 刈谷市銀座4丁目73番 176,000 168,000 +4.8% 234 東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 愛知県 刈谷市司町3丁目89番1 179,000 173,000 +3.5% 453 南東 / 7.80m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 刈谷市元町6丁目27番3 145,000 142,000 +2.1% 612 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 刈谷市大正町5丁目316番 207,000 199,000 +4.0% 622 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 刈谷市天王町4丁目27番外 138,000 134,000 +3.0% 762 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 刈谷市高松町3丁目17番 222,000 213,000 +4.2% 895 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 刈谷市熊野町7丁目3番13 178,000 172,000 +3.5% 969 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 愛知県 刈谷市東陽町2丁目24番外 192,000 184,000 +4.3% 1,104 北西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
10 公示価格 愛知県 刈谷市南桜町1丁目54番1 242,000 233,000 +3.9% 1,302 南東 / 15.00m - / - 近商 / 準防