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愛知県刈谷市広見町のAI査定結果

前年価格
159,431 円/m²
527,046 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県刈谷市広見町の現在の推定地価は、平米単価で166,423円/m²、坪単価で550,157円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 176,000 円/m²
前年 171,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 179,000 円/m²
前年 169,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 57,000 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 1,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 193,000 円/m²
前年 182,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 1,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 180,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 220,000 円/m²
前年 210,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 99,000 円/m²
前年 93,800 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 1,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 刈谷市小山町5丁目5番12 176,000 171,000 +2.9% 390 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 刈谷市日高町4丁目511番 179,000 169,000 +5.9% 957 南 / 20.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 大府市横根町子新田4番6外 57,000 53,500 +6.5% 1,243 北西 / 6.30m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 刈谷市高倉町2丁目208番 193,000 182,000 +6.0% 1,295 西 / 16.00m - / 角地 近商 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 刈谷市中手町4丁目502番 180,000 174,000 +3.4% 1,311 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 刈谷市青山町1丁目158番13外 185,000 177,000 +4.5% 1,323 南西 / 6.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 愛知県 刈谷市原崎町6丁目608番 220,000 210,000 +4.8% 1,412 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 大府市神田町4丁目115番 99,000 93,800 +5.5% 1,717 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし