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愛知県刈谷市東境町のAI査定結果

前年価格
111,242 円/m²
367,742 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県刈谷市東境町の現在の推定地価は、平米単価で114,652円/m²、坪単価で379,014円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 130,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 65,200 円/m²
前年 64,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 83,500 円/m²
前年 79,500 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 2,298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 刈谷市東境町上野57番2 130,000 126,000 +3.2% 374 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 刈谷市東境町高山69番6 119,000 115,000 +3.5% 557 南西 / 5.30m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊田市大島町片平86番3 115,000 112,000 +2.7% 1,055 南東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊田市大島町豊35番 65,200 64,500 +1.1% 1,390 南東 / 4.20m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 知立市逢妻町桜7番26 115,000 111,000 +3.6% 1,731 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 刈谷市今岡町宮丘53番 136,000 133,000 +2.3% 1,860 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 知立市西町本田16番1 83,500 79,500 +5.0% 2,298 東 / 6.00m - / - 工業 / なし