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愛知県刈谷市重原本町のAI査定結果

前年価格
177,748 円/m²
587,595 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県刈谷市重原本町の現在の推定地価は、平米単価で184,830円/m²、坪単価で611,007円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 174,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 187,000 円/m²
前年 181,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 278,000 円/m²
前年 268,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 148,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 310,000 円/m²
前年 296,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 211,000 円/m²
前年 197,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 1,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 226,000 円/m²
前年 217,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 刈谷市下重原町1丁目17番9外 174,000 167,000 +4.2% 209 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 知立市上重原町本郷112番4 115,000 113,000 +1.8% 817 南 / 5.00m - / 角地 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 刈谷市野田新町1丁目506番 187,000 181,000 +3.3% 858 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 刈谷市若松町4丁目12番 278,000 268,000 +3.7% 901 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 知立市上重原町寺内107番1外 118,000 115,000 +2.6% 942 北東 / 4.80m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 刈谷市半城土町本郷17番7 148,000 143,000 +3.5% 946 東 / 6.80m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 刈谷市若松町1丁目4番 310,000 296,000 +4.7% 1,015 北 / 18.00m - / 角地 近商 / 準防
8 公示価格 愛知県 刈谷市相生町3丁目7番1 211,000 197,000 +7.1% 1,065 南 / 18.00m - / - 商業 / 準防
9 都道府県地価 愛知県 刈谷市住吉町3丁目36番 226,000 217,000 +4.1% 1,094 東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
10 公示価格 愛知県 知立市上重原5丁目143番 171,000 165,000 +3.6% 1,264 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし