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愛知県北名古屋市久地野のAI査定結果

前年価格
98,630 円/m²
326,049 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県北名古屋市久地野の現在の推定地価は、平米単価で99,198円/m²、坪単価で327,928円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 93,100 円/m²
前年 93,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 90,500 円/m²
前年 89,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 97,500 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 87,700 円/m²
前年 87,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 128,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#9 公示価格
現在価格 75,400 円/m²
前年 75,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 北名古屋市久地野河原113番3 93,100 93,100 0.0% 367 北 / 4.20m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 北名古屋市高田寺砂場43番2 90,500 89,700 +0.9% 596 北 / 6.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 北名古屋市片場大石22番 97,500 97,000 +0.5% 715 南 / 7.70m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 北名古屋市二子比良出136番1 87,700 87,100 +0.7% 863 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 名古屋市北区会所町33番2 106,000 106,000 0.0% 897 北 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市西区清里町43番 128,000 125,000 +2.4% 1,059 北 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
7 公示価格 愛知県 名古屋市北区喜惣治1丁目218番 119,000 118,000 +0.8% 1,072 南 / 6.50m - / - 1中専 / 準防
8 都道府県地価 愛知県 名古屋市西区比良3丁目450番 118,000 118,000 0.0% 1,132 北 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
9 公示価格 愛知県 北名古屋市六ツ師町田108番1外 75,400 75,200 +0.3% 1,335 北 / 5.50m - / - 1中専 / なし