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愛知県北名古屋市井瀬木のAI査定結果

前年価格
104,294 円/m²
344,774 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県北名古屋市井瀬木の現在の推定地価は、平米単価で105,520円/m²、坪単価で348,827円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 97,500 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 123,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 94,800 円/m²
前年 94,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 77,500 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 75,400 円/m²
前年 75,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 88,200 円/m²
前年 87,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 145,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 北名古屋市能田引免地9番 114,000 113,000 +0.9% 467 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 北名古屋市片場大石22番 97,500 97,000 +0.5% 467 南 / 7.70m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛知県 北名古屋市鹿田西赤土82番外 123,000 121,000 +1.7% 512 西 / 18.70m - / 角地 住居2 / なし
4 公示価格 愛知県 北名古屋市鹿田院田屋敷298番2 120,000 116,000 +3.4% 788 北 / 5.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 北名古屋市六ツ師宮西13番 94,800 94,800 0.0% 858 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 北名古屋市六ツ師中屋敷610番4 77,500 77,500 0.0% 912 南 / 3.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 北名古屋市六ツ師町田108番1外 75,400 75,200 +0.3% 1,004 北 / 5.50m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 北名古屋市熊之庄城ノ屋敷3142番7 88,200 87,800 +0.5% 1,160 南 / 3.60m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 愛知県 北名古屋市鹿田東海133番5 145,000 142,000 +2.1% 1,246 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし