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愛知県北名古屋市六ツ師のAI査定結果

前年価格
84,169 円/m²
278,245 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県北名古屋市六ツ師の現在の推定地価は、平米単価で84,761円/m²、坪単価で280,201円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 75,400 円/m²
前年 75,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 90,500 円/m²
前年 89,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 77,500 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 76,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 97,500 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 92,800 円/m²
前年 92,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 94,800 円/m²
前年 94,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,042 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 92,500 円/m²
前年 91,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 北名古屋市六ツ師町田108番1外 75,400 75,200 +0.3% 330 北 / 5.50m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 北名古屋市高田寺砂場43番2 90,500 89,700 +0.9% 552 北 / 6.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 北名古屋市六ツ師中屋敷610番4 77,500 77,500 0.0% 640 南 / 3.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 西春日井郡豊山町大字豊場字幸田155番1外 76,000 74,000 +2.7% 666 南 / 6.60m - / - 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 北名古屋市片場大石22番 97,500 97,000 +0.5% 717 南 / 7.70m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 西春日井郡豊山町大字豊場字栄23番5 92,800 92,400 +0.4% 976 北西 / 6.90m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 愛知県 北名古屋市六ツ師宮西13番 94,800 94,800 0.0% 1,042 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 西春日井郡豊山町大字豊場字新栄127番2 92,500 91,700 +0.9% 1,093 北西 / 5.60m - / - 1中専 / なし