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愛知県北名古屋市宇福寺のAI査定結果

前年価格
82,858 円/m²
273,912 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県北名古屋市宇福寺の現在の推定地価は、平米単価で84,263円/m²、坪単価で278,556円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 71,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 85,100 円/m²
前年 84,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 84,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 98,500 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 91,500 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 91,700 円/m²
前年 89,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 1,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 94,600 円/m²
前年 90,100 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 42.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 89,000 円/m²
前年 88,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 北名古屋市山之腰天神東174番外 72,000 71,300 +1.0% 367 西 / 9.20m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 北名古屋市中之郷諏訪75番1 85,100 84,400 +0.8% 672 北 / 8.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 清須市春日宮重町103番 85,000 84,100 +1.1% 906 北 / 8.40m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 北名古屋市北野八竜前90番25 98,500 98,000 +0.5% 915 南 / 5.40m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 北名古屋市石橋郷122番 91,500 90,000 +1.7% 1,089 北 / 4.30m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛知県 清須市春日落合518番 91,700 89,900 +2.0% 1,184 南東 / 8.40m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 一宮市伝法寺11丁目5番30 85,500 81,000 +5.6% 1,296 南東 / 6.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 愛知県 一宮市伝法寺6丁目4番26 73,500 70,000 +5.0% 1,340 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 一宮市伝法寺5丁目11番1外 94,600 90,100 +5.0% 1,371 南西 / 42.00m - / - 準工 / なし
10 都道府県地価 愛知県 清須市春日東出71番2外 89,000 88,500 +0.6% 1,494 北西 / 6.20m - / - 住居1 / なし