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愛知県北名古屋市弥勒寺東のAI査定結果

前年価格
126,773 円/m²
419,086 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県北名古屋市弥勒寺東の現在の推定地価は、平米単価で129,260円/m²、坪単価で427,305円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 133,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 96,800 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 145,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 163,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 北名古屋市弥勒寺東3丁目124番 133,000 130,000 +2.3% 158 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 北名古屋市徳重米野85番 96,800 96,000 +0.8% 585 北 / 5.30m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 北名古屋市鹿田東海133番5 145,000 142,000 +2.1% 825 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 北名古屋市西之保西若12番 144,000 142,000 +1.4% 858 西 / 25.00m - / 角地 住居2 / なし
5 公示価格 愛知県 北名古屋市薬師寺山浦53番6 114,000 112,000 +1.8% 1,026 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 北名古屋市西之保宮前13番 163,000 158,000 +3.2% 1,076 南 / 8.20m - / - 1中専 / なし