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愛知県北名古屋市石橋のAI査定結果

前年価格
102,741 円/m²
339,638 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県北名古屋市石橋の現在の推定地価は、平米単価で104,071円/m²、坪単価で344,035円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 98,500 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 91,500 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 161,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 71,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 145,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 85,100 円/m²
前年 84,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 142,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 北名古屋市北野八竜前90番25 98,500 98,000 +0.5% 204 南 / 5.40m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 北名古屋市石橋郷122番 91,500 90,000 +1.7% 345 北 / 4.30m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 北名古屋市沖村西ノ郷202番 117,000 115,000 +1.7% 898 南 / 7.30m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 北名古屋市西之保宮前13番 161,000 158,000 +1.9% 976 南 / 8.20m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 北名古屋市山之腰天神東174番外 72,000 71,300 +1.0% 1,116 西 / 9.20m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 愛知県 北名古屋市西之保西若12番 145,000 143,000 +1.4% 1,139 西 / 25.00m - / 角地 住居2 / なし
7 公示価格 愛知県 北名古屋市中之郷諏訪75番1 85,100 84,400 +0.8% 1,155 北 / 8.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 北名古屋市弥勒寺東1丁目68番 142,000 138,000 +2.9% 1,229 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし