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愛知県北設楽郡豊根村富山のAI査定結果

前年価格
3,687 円/m²
12,187 円/坪
3.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県北設楽郡豊根村富山の現在の推定地価は、平米単価で3,542円/m²、坪単価で11,709円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,250 円/m²
前年 3,390 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,860 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 5,900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 6,378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,010 円/m²
前年 8,230 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 7,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 61,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 8,754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,700 円/m²
前年 2,730 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 9,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,750 円/m²
前年 7,960 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 10,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,270 円/m²
前年 4,350 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 11,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 北設楽郡豊根村富山字大谷下29番3 3,250 3,390 -4.1% 249 北東 / 4.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 静岡県 浜松市天竜区水窪町奥領家3383番1 8,600 8,860 -2.9% 5,900 西 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 静岡県 浜松市天竜区水窪町奥領家2581番外 10,200 10,500 -2.9% 6,378 西 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 静岡県 浜松市天竜区佐久間町奥領家1676番2 8,010 8,230 -2.7% 7,129 東 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 北設楽郡豊根村下黒川字乳母ケ嶋20番 61,000 62,000 -1.6% 8,754 _ / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 下伊那郡阿南町字新野2652番6 2,700 2,730 -1.1% 9,483 北西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 静岡県 浜松市天竜区佐久間町佐久間2662番1 7,750 7,960 -2.6% 10,851 北西 / 3.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 長野県 下伊那郡天龍村平岡739番1 4,270 4,350 -1.8% 11,102 北西 / 4.00m - / - _ / なし