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愛知県半田市丁田町のAI査定結果

前年価格
75,679 円/m²
250,180 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県半田市丁田町の現在の推定地価は、平米単価で77,545円/m²、坪単価で256,348円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 73,900 円/m²
前年 73,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 60,500 円/m²
前年 57,400 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 86,500 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 41,900 円/m²
前年 41,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 半田市岩滑中町7丁目144番 73,900 73,200 +1.0% 912 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 知多郡阿久比町大字植大字築地24番6 60,500 57,400 +5.4% 988 北 / 4.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 愛知県 半田市出口町2丁目175番2 86,500 85,000 +1.8% 1,036 北 / 6.80m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 半田市清城町2丁目8番12 110,000 107,000 +2.8% 1,505 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 半田市星崎町2丁目203番4 109,000 106,000 +2.8% 1,626 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 知多郡阿久比町大字矢高字仲組1番5 41,900 41,300 +1.5% 1,650 南西 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 半田市住吉町5丁目101番3 72,000 70,500 +2.1% 2,048 北 / 7.50m - / - 準工 / なし