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愛知県半田市中午町のAI査定結果

前年価格
56,350 円/m²
186,281 円/坪
17.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県半田市中午町の現在の推定地価は、平米単価で66,045円/m²、坪単価で218,330円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+17.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 69,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 83,900 円/m²
前年 83,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 33,100 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 62,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 71,300 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 75,200 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 68,900 円/m²
前年 68,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 67,700 円/m²
前年 64,200 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 1,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 67,300 円/m²
前年 66,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 半田市浜田町2丁目1番22 70,000 69,600 +0.6% 574 南東 / 6.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 半田市乙川太田町2丁目109番 83,900 83,600 +0.4% 675 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 半田市古浜町54番外 33,100 32,400 +2.2% 712 西 / 8.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 愛知県 半田市新居町4丁目75番1外 62,500 0 - 747 南東 / 4.50m - / - 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 半田市前田町112番 74,000 71,300 +3.8% 1,030 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 半田市庚申町2丁目56番3 75,200 74,500 +0.9% 1,389 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 半田市乙川畑田町3丁目21番38 68,900 68,400 +0.7% 1,396 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 半田市大池町1丁目54番1 67,700 64,200 +5.5% 1,419 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 半田市瑞穂町1丁目6番6 67,300 66,700 +0.9% 1,489 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし