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愛知県半田市仲田町のAI査定結果

前年価格
89,563 円/m²
296,078 円/坪
15.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県半田市仲田町の現在の推定地価は、平米単価で103,263円/m²、坪単価で341,367円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+15.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 97,000 円/m²
前年 95,100 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 85 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 84,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 96,700 円/m²
前年 95,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 92,700 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 98,300 円/m²
前年 95,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 半田市仲田町2丁目37番2 97,000 95,100 +2.0% 85 北東 / 6.20m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 半田市桐ヶ丘1丁目51番2 101,000 97,000 +4.1% 218 北東 / 6.30m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 半田市栄町3丁目127番外 84,500 0 - 467 南東 / 8.50m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 半田市天神町67番2 115,000 111,000 +3.6% 516 南東 / 6.30m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 半田市青山1丁目1番1外 115,000 110,000 +4.5% 670 北西 / 22.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 愛知県 半田市青山2丁目17番29 126,000 119,000 +5.9% 745 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 愛知県 半田市宮本町5丁目306番3外 96,700 95,400 +1.4% 815 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 愛知県 半田市郷中町2丁目22番1 92,700 92,000 +0.8% 865 北東 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 愛知県 半田市大和町1丁目30番2外 118,000 115,000 +2.6% 873 北東 / 15.00m - / 角地 商業 / 準防
10 都道府県地価 愛知県 半田市白山町4丁目31番39 98,300 95,500 +2.9% 1,045 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし