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愛知県半田市南末広町のAI査定結果

前年価格
118,350 円/m²
391,241 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県半田市南末広町の現在の推定地価は、平米単価で121,174円/m²、坪単価で400,577円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 97 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 114,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 999.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 71,100 円/m²
前年 70,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 98,300 円/m²
前年 95,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 92,700 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 76,500 円/m²
前年 76,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 半田市広小路町154番11外 148,000 146,000 +1.4% 97 南西 / 23.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 半田市御幸町7番外 114,000 107,000 +6.5% 277 西 / 999.90m - / 角地 商業 / 準防
3 公示価格 愛知県 半田市天王町1丁目58番 138,000 137,000 +0.7% 321 南東 / 8.20m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 愛知県 半田市大和町1丁目30番2外 118,000 115,000 +2.6% 359 北東 / 15.00m - / 角地 商業 / 準防
5 公示価格 愛知県 半田市堀崎町1丁目38番 71,100 70,700 +0.6% 569 西 / 3.00m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 半田市白山町4丁目31番39 98,300 95,500 +2.9% 593 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 半田市郷中町2丁目22番1 92,700 92,000 +0.8% 634 北東 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 愛知県 半田市天神町67番2 115,000 111,000 +3.6% 752 南東 / 6.30m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 愛知県 半田市住吉町6丁目70番 76,500 76,300 +0.3% 776 西 / 8.00m - / - 近商 / 準防